住宅性能・メンテ 太陽光発電、施工管理は慎重派です。売電単価の今と、雨漏りリスクの本音
「太陽光つけましょう」と言われて迷っていませんか?現役一級建築施工管理技士が、売る側でも否定側でもない中立な立場で本音を解説。売電単価は制度開始時の3分の1以下に下落、屋根に穴を開ける雨漏りリスク、パワコン交換や撤去費用などの隠れたコスト、強引な訪問販売への注意点まで。契約前に読んでほしい判断材料です。
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お金・予算 食洗機は後付けでキッチンごと交換!?「仕込み」で防ぐ新築の後悔
新築のオプション選び、全部つけると予算オーバー。現役一級建築施工管理技士が「後付けできるか」で優先順位を解説します。食洗機は後付けでキッチンごと交換になることも。でも電源・給排水を「仕込んで」おけば将来ラク。仕込み忘れたら泣く設備、後付けで十分な設備を仕分けし、賢い予算の使い方を教えます。
外構 新築の駐車場、なぜ水たまりができる?施工管理が教える水勾配の本音
新築の駐車場、雨が降ると水たまりができてませんか?
雨上がり、車に乗るたびに靴が濡れる
水たまりをよけて歩く
「きれいに工事してもらったのに、なんで?」
これ、実は水勾配(みずこうばい)のミスが原因のことが多い...
外構 新築のフェンス、なぜメッシュになる?施工管理がすすめる目隠しフェンスの正解
新築の家、外構のフェンスって、気がついたらメッシュフェンスになってませんか?
銀色の網状のフェンス
隣との境界によくあるやつ
中が丸見えのシンプルなフェンス
実はこれ、新築の境界フェンスで一番多い後悔につながり...
住宅性能・メンテ 外壁材で迷うなら、サイディング。施工管理が長期目線ですすめる理由
家づくりで、施主が必ず悩むのが外壁材選び。
主な選択肢は、こんな感じ:
サイディング(パネル状の外壁材。窯業系と金属系がある)
塗り壁(ジョリパットなどの左官仕上げ)
塗装(モルタル下地に塗装)
特に、こ...
外構 カーポートは絶対あった方がいい。でも業者任せだと損するポイント
新築の家、カーポートって付けるべきか悩む施主さん、多いですよね。
予算がギリギリだから、削ろうか
屋根なくても、まあ大丈夫やろ
後から付けてもいいかな
そんな施主さんに、現場で長年見てきた立場から、はっきり言わ...
外構 ウッドデッキ、ほんまに必要?必要なら「樹脂デッキ一択」そのほかのおすすめ選択肢
新築の家、ウッドデッキって憧れますよね。
家族でゆっくりお茶する休日
子供がお庭で遊ぶ風景
バーベキューやアウトドアリビング
リビングから続く開放的な空間
雑誌やSNSでも、ウッドデッキのある家って本当に...
外構 シンボルツリーは「鉢植え」が正解。施工管理が地植えをすすめない理由
新築の家、シンボルツリーって憧れますよね。
玄関アプローチに、おしゃれな1本立ち
庭の真ん中に、シンボルになる木
緑があるだけで、家の雰囲気がぐっと素敵に
雑誌やSNSでも、シンボルツリーのある家って、ものすごく素...
設計・間取り 憧れだけで選ぶな。やめた方がいい窓2つ。施工管理目線で解説
最近の家、雑誌やSNSを見てると、素敵な窓がよく登場しますよね。
天井近くまで届く大きなFIX窓壁一面のガラス張りフルオープンで外と中が一体になる窓吹き抜けの上のハイサイドライト
「こんな窓のある家、憧れる…」「オシャレで開放的で...
契約・業者選び 土地選びで後悔する人が多い3つの特徴。施工管理目線で解説
家づくりで最初の大きな選択「土地選び」。現役一級建築施工管理技士が、現場で見てきた「買って後悔しやすい3つの土地」を解説。①道路と土地に落差、②裏が山・森、③裏が崖。不動産屋でも設計士でもない、家を建てる側の目線で、施主が見落としがちなコスト・メンテ・リスクをお伝えします。